【已解决】 香港和大陆的期房预售制有什么不同？
最佳答案 2024-03-03 00:00
香港期房预售制是定金交易，购房者先交首付作定金，交房后再付办理房贷付清尾款；如果房屋烂尾，购房者最多只承担首付风险；
大陆期房预售制是期货交易，购房者先交首付作定金，然后立马申请房贷付清尾款，随即开始还月供，然后等开发商造好房子再做交割；如果监管资金被挪用，购房者一般很少会注意的到；如果房屋烂尾，购房者承担全部风险；即使正常交付，购房者基本都会承担一定的房屋质量问题。
所以你就看到一种非常奇怪的现象，作为消费者，别说上帝了，更像是一个大冤种，在整个新房交易过程中，当地政府拿走了土地出让金，房地产公司拿走了新房销售资金，银行拿走了房贷利息，只有购房者在穷尽六个钱包和未来30年的收入后，在房屋烂尾之后求助无门。
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