经济适用房,又叫共有产权保障住房,是国家以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,推出的具有社会保障性质的商品住宅。根据相关管理规定,购房人持有满五年,且通过补缴价差款获得完整产权之前,不得擅自转让或出租共有产权保障住房。
经济适用房的特点包括:
- 政府支持:由政府提供土地等资源支持,降低建设成本,以较低的价格出售给符合条件的家庭。
- 申购条件限制:申购者需满足一定的户籍、收入、财产等条件。
- 价格控制:销售价格低于同地段、同品质的商品房价格。
- 产权限制:购买后一般有一定年限的产权限制,在此期间不得随意转让,以保证房屋的保障性质。
- 使用限制:经济适用房主要用于自住,不得用于出租或者其他商业用途。
随着中国房地产市场的发展和城镇化的推进,经济适用房政策也在不断调整。在一些城市,经济适用房已经被其他形式的保障性住房政策所替代,如公租房、共有产权房等。