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【已解决】 没有公摊,房子的价格会更高吗?

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最佳答案 2024-03-29 10:50

"公摊"这个词通常用在中国的房地产市场中,指的是在购买住宅时,除了住宅的实际使用面积外,还需要按比例分摊公共建筑面积的费用,如电梯井、楼梯间、管道井、公共走廊等。这部分面积并不属于购房者个人所有,但是在购买时需要一并计算在内。

如果一个住宅项目没有公摊,或者说公摊面积非常小,那么购房者实际购买的每平方米价格可能会更高,因为他们得到的是更多的实际使用面积。但是,这并不意味着总体价格一定会更高,因为总价还取决于许多其他因素,如地段、建筑质量、市场供需状况等。

简单来说,如果两个房子的总建筑面积相同,但一个的公摊面积较小,那么后者的实际使用面积会更大,因此可能会更受购房者青睐,这可能导致其价格更高。然而,如果考虑总价,没有公摊的房子可能总价并不会更高,因为总价是由实际使用面积乘以单价得出的,而单价可能因为没有公摊而相对较高。

最终,房子的价格会受到市场因素的影响,包括供求关系、购买者偏好、地理位置、房产的独特性质等。因此,不能简单地说没有公摊的房子价格就会更高,需要结合具体情况分析。

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