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【已解决】 公摊面积主要看层高看老房新房,新房高层公摊都贼大。是吧?

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最佳答案 2024-04-11 00:00

"公摊面积"是指在住宅小区中,除了业主个人拥有的私有部分外,所有业主共同拥有并共同承担费用的部分,如走廊、楼梯、电梯井、物业管理用房等。公摊面积的大小受多种因素影响,其中包括建筑设计、楼层高度、房屋年代等。

对于新旧房屋来说,确实存在一些差异。新建的住宅小区可能会有更大的公摊面积,因为现代住宅设计可能会包括更多的公共设施和服务空间,如健身房、儿童游乐场、会所等。此外,现代建筑法规和消防安全要求可能会导致公共区域的增加。

至于层高,一般而言,高层建筑可能会有相对较大的公摊面积,因为高层建筑需要更多的结构性空间来支撑建筑,如加强的电梯井、楼梯间、设备间等。这些结构性空间通常会被计算到公摊面积中。同时,高层建筑的电梯数量和电梯前室等也会占用一定的公摊面积。

然而,这并不是绝对的规则。公摊面积的计算方式和比例在不同的地区可能有不同的规定,而且开发商的设计方案和建筑风格也会对公摊面积产生影响。因此,购买房产时,了解具体的公摊面积计算方法和实际数值是非常重要的。在中国,购房者可以通过查看商品房销售明细表来了解公摊面积的具体数值。

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  • 匿名 提出于 2024-04-08 16:34

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