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3 【已解决】 中国大量建楼房是特殊时代下的特殊产物。为什么?

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最佳答案 2024-06-03 00:00

这40年中国发展主要的目标之一是啥?工业化。

那么如何实现工业化呢,那就必须城镇化,把人从土地放出来,放到城镇里。

那么要实现城市化,你就得建城市。可是钱不是从天上掉下来的,建城市的钱哪里来呢?土地财政。

所以房价这么高,你可以换个角度,是你用一笔钱买断了城镇及配套服务,包括但不限于附近的地铁,教育,三甲医院,以及一些城市服务,比如消防,警察。

而要实现这个过程的经济性,那必然就是选择集中住房,一条地铁,辐射更多的人口,一家医院,覆盖更多的人口。

所以结论很简单:要保持高速发展,要实现大量农村人口转变为城镇人口,要在同样的建设成本下提供更多的服务,那么集中建房就是经济上的最优解。

所以今年房地产冲不动了,国家就开放了下一版本:允许郊区建设容积率更低的住房。

这样做的缺点也显而易见:人口不够集中的情况下,公共服务的成本就会升高。

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  • 匿名 提出于 2024-05-31 22:49

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