3 【已解决】 为什么农村卖宅基地，惯例是搭着田一起卖的？
最佳答案 2025-02-27 00:00
农村的自家住宅一般很少出售，变卖祖业属于败家子行为，所以无论是穷是富，大多数情况是不会卖宅基地的。
但也有例外，比如要搬出去住，比如家里就一个女孩女孩外嫁等等。
这种情况，就不得不卖宅基地。
不过农村卖宅基地，有个不成文的规矩便是一定要搭配着田卖。
这是有原因的。
通常来说，买主买下宅基地，还只能安身。有地才能立命。如果不买田，就一套光杆司令的住房，实在太亏。
故只要买卖宅基地，事前都必然说好，要搭着耕田一起卖。
这个现象颇有意思。
在实际交易中，卖家是为了卖宅基地。买家恰恰是为了买田。
甚至买家可能就是为了那一点田，才买的那一套房。
有意思吧！
我在农村以及镇上见过非常多这样的交易，任何一套宅基地只要能卖出去，核心的卖点都是它搭配的耕田，有时候还包括自留山。
知道了这个不成文的规矩，你就能知道为什么不允许城镇居民到农村购买农房和宅基地。
答案是为了保留耕地红线。
城镇居民如果大面积买了农房和宅基地，顺便就买走了农民的耕田。把农民最后的退路都买断了。一旦他们后面没钱，没事业。
不仅仅连住的地方都没有，连吃饭都成大问题。
有钱的人大面积购买农房（实际上是农房背后的耕田），这就是最可怕的土地兼并。
一个有钱人可以兼并几家甚至几十家农民的土地，农民无法安身立命。
那可就是大乱之兆啊！
所以不能放开这个口子。
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