1 【已解决】 法律如何规定房屋出租及相关权利义务？
最佳答案 2023-05-08 03:45
根据中国法律，房屋出租需要签订租赁合同，合同中应包含以下内容：
- 出租人和承租人的基本信息，如姓名、联系方式等；
- 房屋的基本情况，如地址、面积、用途等；
- 租赁期限和租金支付方式；
- 租赁期间的维修、保养和管理责任；
- 租赁期间的用途限制和禁止行为；
- 租赁期结束后的退房和押金处理方式；
- 其他双方协商的事项。
同时，出租人和承租人在租赁期间也有一些权利和义务：
- 出租人的权利和义务：
- 有权收取租金，并按照合同规定提供房屋及设施的维修和保养；
- 有权检查房屋的使用情况，并要求承租人遵守租赁合同的规定；
- 有义务保证房屋的安全和卫生，并及时处理承租人提出的问题和投诉；
- 有义务提前告知承租人要收回房屋的时间，并在租赁期结束后及时退还押金。
- 承租人的权利和义务：
- 有权使用房屋及设施，并按照合同规定支付租金；
- 有义务妥善使用房屋及设施，保持房屋的清洁和卫生；
- 有义务按照合同规定使用房屋，不得超出租赁合同规定的用途范围；
- 有义务在租赁期结束时及时退还房屋，并保持房屋的原状；
- 有权要求出租人及时处理房屋的问题和维修需求。
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