买房怎么避坑？买房注意事项?
第一点，在预算范围内，必须明确购房的优先顺序。
通常情况下，优先顺序依次是地段、配套设施、物业质量以及户型。
还有很多人关心的楼层问题，如果你有特殊需求，可以将其优先级提前考虑。
实际上，在未来的市场上，并不缺乏外观漂亮的房子。现在的房子可以说是越来越漂亮，但房子终究会随时间变化而变化。
就像30年前的豪宅，放到今天就显得很普通了。
第二点，是在购房时要考虑未来是否容易出手，要有更长远的眼光。
不要以为自己会住一辈子，实际上，房子的使用寿命短则3-5年，长则10-20年，你很可能会考虑换房。
像公寓、小产权房、回迁房等，尽量避免购买。如果你购买了这些房产，就要做好未来的准备。
所以，在购房时一定要考虑清楚，这个房子未来是否好卖。我们不是为了防止房价上涨，但至少在房价下跌时，房子能够跌得慢一些，更具抗跌性。或者说，当你需要用钱时，也能将房子变现。如果房子无法变现，那就是负债，不能交换成现金。
第三点，是刚需购房。
如果你的预算有限，购买刚需外溢的板块，选择总价较低的小户型即可。
这样，将来卖房也会更容易一些。如果你是改善到核心地段的户型，自然是越大越有价值。
同等面积下，房间越多越实用。比如说，120平方米以上的房子，至少要有四个房间和两个卫生间。
无论是多胎家庭还是老人过来住，都没有问题。关于梯户比，我们也要优先选择一梯一户的房子，其次是一梯两户、两梯四户和三梯六户。此外，我们应该优先购买洋房，如果没有合适的小高层也可以考虑。
最后才是高层。还有一点很重要，就是要记住，尽量不要购买中间套，如果可以购买别人的套，那就不要购买中间套。
一般情况下，东边套会比西边套更好一些，当然，除非西边套可以看到景观。
第四点，物业，这一点很多人容易忽视，但物业同样是房子中非常重要的一环。
所以，在购房之前，多了解一下物业的口碑如何，还要亲自去小区周边的商场、公园和学校看看配套设施。
不要只听销售人员的介绍，要亲自实地考察。销售人员可能会告诉你直线距离是800米，但实际上可能需要半小时才能走到。
? ? ? ? ? 现在大家赚钱都不容易，如果按照以上几点逻辑去购房，我不敢说你会赚到钱，但至少你购房一定不会踩到坑，至少房子相对来说是能够保值的。
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- 发表于 2023-11-29 21:28
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- 分类：踩雷避坑
