具体分析：
1、闲钱可以用来还！！！ 闲钱、闲钱、闲钱，说三遍！
2、专款不可以用回来还：养老、医疗、生活开支储备、教育储备等
3、垫资不可以用回来还：
借别人七大姑八大姨同学朋...
具体分析：
1、闲钱可以用来还！！！ 闲钱、闲钱、闲钱，说三遍！
2、专款不可以用回来还：养老、医疗、生活开支储备、教育储备等
3、垫资不可以用回来还：
借别人七大姑八大姨同学朋友的首付、欠p2p或者高利贷等的钱、助学贷款等、其他约定的外债、虚假经营贷、路桥贷等。不要为了一点微末利益，就败人品、坑人坑己，实力不行的过桥贷大多转到高利贷家破人亡
高能警告：虚假经营贷、过桥贷款套路大坑。依法虚假经营贷银行随时可以抽贷的，【随时】懂吗？而且严重的可能能被追究骗贷罪、扰乱金融市场罪等。这些最后续贷不上，他们就给你推荐高利贷，然后你懂的！！！
宁可不还贷，也不要举债还贷，千万不要掉套路里！
重点来了~
上面三条说是可以还的资金来源，那么到底值不值的还，只有一个标准：你的稳健理财投资收益是否高于你自己的房贷？如果是，不用还，投资收益》房贷利息不香吗？如果否，赶紧还！想办法还！
说明：房贷在银行体系被认为是优质资产，通常是p2甚至p1风险的；因此我这里里说的稳健理财投资收益也是指p2以上的，最差也的是p3。不要用p4、p5这种产品收益对比。p5如你今年炒股挣一倍明年亏75%最终亏的只剩50%=100*（1+100%）*（1-75%）就不要对比了
提示：理财投资看个人水平和资质（资金量、信用等级、门道），有人能跑赢房贷，有人不能；呼应开始，国内大多是工薪供养一套房的人p3风险一下你的收益肯定是还差房贷一截（这本来就是银行吃的利差）
4、投资收益率和房贷利率也不是一成不变的
首先你可以根据政策变化及时跟银行商讨降低房贷利率，使原本收益率低于房贷利率，变成大于，这样也不用现在提前还。
其次也可能你之前理财收益高于房贷，收到金融产业政策变化，收益下降了低于房贷利率，那就提前还啊。
5、因人而异
有的人房贷利率基准打8折，有的人基准上浮10%；有的人理财10万美金起步资格的美元国债（收益5%，被认为0风险，至少p1-）、有人能0息拿到国家扶持贷款、有人银行借钱都借不到还要找朋友担保、有人被银行追着以2%的利率发放贷款还拒绝、有人正经渠道借不到钱亲戚朋友都躲只能找高利贷、有人好几套房只有一套一点点贷款、有人只有一套房还贷款占大头……所以不要看其他人，根据自己情况量力而行。
6、现金流！生活品质第一，买不买，贷不贷、还不还我们都是为了让自己生活得更好！
切记：生活品质和现金流高度相关，相对而言和纸面损益关系不大！
做生意的伙伴都知道：企业短期亏损问题不大，只要企业还在运营，还有机会赚回来，市场变换很正常；但只要现金流崩溃立马死亡！ 不行你看看科技巨头亏损好几年被追捧、恒大等地产企业现金流因金融政策收紧奔溃立马多少人进监狱多少人首付打水漂。
家庭同样，只要现金流崩溃，立马被追债的起诉，房子被拍卖、资产被冻结，严重的高利贷追杀、妻离子散。
在经济下行甚至衰退的时候，赶紧储备过冬：现金流充裕的能还就还，缩表优化资产质量（储备高质量粮食，把糙米换成精米）；现金流紧张的能不还坚决晚点还，以长远利益换取这个冬天的储备粮食（难吃但饿不死）（还了可能今冬就过不去了）。这个经济复苏需要多久（冬天多久），没人知道，保守以5～10年计算吧。
参考：银行体系房贷是政策规定房贷支出不能超过薪资收入50%，这被认为是风险线。有人优质实际占比不到10%，有的人做账硬上车超过2/3。在前面几条都满足的情况下，建议将所有债务支出现金流占比降到50%以下、想要更好生活品质最好20%、30%以下。
最后，如果你做不到，赶紧去挣钱吧，琢磨这个真是闲的蛋疼，浪费时间不耽误你挣钱吗？
7、对于大多数刚需供养一套房子没有家族支撑的人而言，你的可支配可投资净资产根本不足以支持你投资跑赢房贷。同样，对于缺乏金融知识和渠道各行精英而言，同样的时间你的事业收入远超过任何投资理财，与其琢磨着点蝇头小利的时间事业上不知道损失多少。
总结：如果有闲钱，房贷高于自己的理财投资收益，还款后不影响自己生活品质、反而优化了现金流，一个字：赶紧还！！！ 其他情况，稍安勿躁，别琢磨这个了，别被舆论带歪了，安心搞事业、搞钱。
补充常识：还债就是缩表，借债就是扩表。
参考下各国央行、优质大企业、跨国巨头、明星投资机构和投资人，揣摩他们缩表、扩表的内在机制和因果律、以及最重要的缩/扩表时机点，无论是对于投资还是普通人生活理财都有帮助。
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