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【已解决】 土地财政转为国债财政,是什么意思?

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最佳答案 2024-06-02 00:00

意味着人民币已经开始为换锚做准备了。

注意,这里说的是准备换锚,不是已经换了锚。准备好了到实际执行,中间可能还要差执行的时间。

举个例子,你考了驾照不代表你要开车了,驾照和开车之间还差一辆车的距离,人民币也一样。

其实人民币换锚,更重要的原因还是想和美元脱钩,摆脱人民币的发行以外汇储备为锚的局面,将货币发行的主动权拿回来。

回到土地财政,这两年房地产形势不好,房地产企业挨个爆雷,活着的房企对于拿地也趋向于谨慎,这就导致土地财政的链条一下子断了,地方政府的地卖不出去了,相对应的,土地财政也就渐渐玩不下去了。

地方政府收入断了,但是支出一点都没少,这就需要另外的财政渠道来维持财政收入了,通过发行国债,算是一条替代的路子。

但是通过国债的方式来维持财政收入,长久下去,就是下一个美国,34万亿的美债已经让美国政府难以负担了,所以国债应该只是一个临时举措,而不是长久的稳定收入。

以后,地方还是需要一个稳定的税源来代替现在的土地财政,作为财政收入的主力来源,房地产税可能不远了。

但是无论如何,解决地方财政的收入的来源问题已经算是当前迫在眉睫的事情,而无论通过哪种方式,都意味着这土地财政即将被替代,土地财政没有了,地方也就没有动力来上推房价了。

以后维持房价的那只有形的手可以要缩回去了,房价的下行渠道正式打开。
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  • 匿名 提出于 2024-05-30 18:16

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