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【已解决】 “土地财税”怎么理解?

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最佳答案 2024-06-02 00:00

土地财税,一个特点是财,即集体财富的货币化变现,另一个是税,本身是要转嫁到市场层面的压力,比如居民花高价钱买来本身就是集体的土地使用权,或者说,过去房地产的高增长为地方提供了几十万亿的税收,从个支撑各类公共开支,比如大基建和城市公共福利等,当然各个环节油水自然也很大,毕竟是居民部门40%的杠杆和过去几辈人继续的财富换来的。

这个阶段典型的特征就是存量资产货币化衡量,再进入市场,对货币的要求也是极高的,比如常年高于名义GDP的货币供应M2,不动产的另一个基本特征就是流动性往往差一些,货币的乘数自然也低一些,另一个特征就是宏观杠杆率的疾速飙升,很大程度上政府的低赤字背后是企业部门和居民部门为极高的土地税买单。
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  • 匿名 提出于 2024-05-30 18:24

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